Kollektiv råderet og kollektive forbedringer

I afdelingerne har beboerne kollektiv råderet, som er retten til at bestemme, hvordan deres fælles ejendom og område bliver udviklet. Det handler om hvilke kollektive forbedringer der skal igangsættes, i ejendommen eller området omkring ejendommen.

Går du og drømmer om en ny legeplads i gården, eller måske et nyt fælleslokale? Så kan du tage det op til afdelingsmødet. Her kan I som afdeling benytte jeres kollektive råderet til at bestemme over jeres fælles ejendom.

Kollektiv råderet

Kollektiv råderet er en demokratisk beslutningstagning, hvor I som beboere har en stemme i beslutninger om den fælles ejendom eller området. Kollektiv råderet refererer til retten til at råde over en fælles ejendom eller et fælles område. Den rækker over det, der ligger udenfor den enkelte lejers individuelle råderet. Når det gælder kollektiv råderet, er det afdelingen, der finansierer forbedringerne. Iværksættelse af forbedringsarbejde og lignende aktiviteter i afdelingen skal derfor godkendes på et afdelingsmøde. På afdelingsmødet kan der tages stilling til, om det er en kollektiv eller individuel forbedring, og om alle eller udvalgte boliger skal gennemføre forbedringen. Den præcise udformning, om den enkelte lejer har frit spil, eller skal vælge mellem bestemte modeller samt muligt maksimumbeløb, bestemmes også.

Kollektive forbedringer

Kollektive forbedringer refererer til forbedringer, der udføres på en fælles ejendom eller et fælles område af beboerne eller medlemmerne af fællesskabet. Det kan omfatte fysisk renovering eller modernisering af ejendommen, anlæggelse af fælles haver eller parker, opgradering af fælles faciliteter eller endda udvikling af nye fælles faciliteter. Kollektive forbedringer kan være et resultat af kollektiv råderet, hvor beboerne eller medlemmerne af fællesskabet beslutter at forbedre deres fælles ejendom eller område.

Det er vigtigt, at boligselskabet godkender projekterne. Det er det, fordi boligerne skal kunne lejes ud som almene boliger, så på trods af forbedringer skal boligerne holde nogle krav. Derfor kan boligselskabet nægte forbedringer, hvis det har for stor indflydelse på huslejen. Kollektiv råderet er vigtig, fordi beboerne har ret til at bestemme, hvordan ejendommen eller området skal bruges, vedligeholdes eller udvikles.

Har du spørgsmål til Råderetten og forbedringer, så læs mere i Domea.dk’s brochure her.

‍